森林旅遊資源資産(chǎn)評估方法有(yǒu)哪些

       森林旅遊資源資産(chǎn)評估過程中(zhōng)，需要對森林内部架構進行深入分(fēn)析，具(jù)體(tǐ)來說就是結合實際情況，了解森林之中(zhōng)的植物(wù)類别、動物(wù)種類等，同時了解森林中(zhōng)不同類型的旅遊資源的分(fēn)布狀況。

　　在森林旅遊資源資産(chǎn)評估過程之中(zhōng)，我們需要了解其中(zhōng)涉及的旅遊資源、森林旅遊、資源資産(chǎn)、森林旅遊資源等概念。然後針對這些概念進行充分(fēn)研究，深入體(tǐ)會這些概念的基本内容。資源是指人們在日常生活以及生産(chǎn)過程之中(zhōng)所需要的能(néng)量或物(wù)質(zhì)。豐富的資源可(kě)以擴充社會财富，豐富人們的日常生活，幫助社會環境取得進步。

　　旅遊資源一般是指對旅遊者有(yǒu)吸引力的當地資源。在這之中(zhōng)，包括當地以旅遊為(wèi)目的人工(gōng)創造的事物(wù)，或者是經過長(cháng)遠(yuǎn)的發展遺留下來的自然資源和人文(wén)資源。而促進旅遊資源的優化與利用(yòng)，可(kě)以幫助旅遊行業取得進步，為(wèi)相關企業獲得更多(duō)的經濟收益。結合對旅遊業的了解，我們可(kě)以發現，倘若某些事物(wù)能(néng)夠激發起旅遊者旅遊的動機，産(chǎn)生經濟收益，就可(kě)稱作(zuò)旅遊資源。

　　旅遊資源可(kě)以吸引人們從遙遠(yuǎn)的地方到當地來體(tǐ)驗當地各種類型的娛樂項目，并對當地的環境進行觀賞。旅遊資源包括物(wù)質(zhì)和精(jīng)神兩個部分(fēn)，精(jīng)神部分(fēn)會随着人的主觀意識和對生活感悟的不同而逐漸變化。而旅遊者的需求也會随着生活環境的不同逐漸發生變化，最終形成不同類型的旅遊需要。因此應充分(fēn)了解旅遊者的需求，滿足其旅遊消費心理(lǐ)。

　　森林旅遊資源的特性

　　一是可(kě)持續性。想要保障森林旅遊資源的發展，就需要确保其可(kě)持續性，這就要求旅遊從業人員要加強對周圍環境的保護。旅遊者在旅遊過程中(zhōng)能(néng)夠從周圍的景觀之中(zhōng)吸收不同類型的知識，放松身心，獲得心靈上的慰藉，但可(kě)能(néng)會對環境造成破壞。尤其是有(yǒu)些地方，越來越受到人們的關注。因此應當盡可(kě)能(néng)地保護森林内部的資源，促進其可(kě)持續發展。

　　二是自然景觀和人文(wén)景觀緊密結合。有(yǒu)些少數民(mín)族的生活環境與城市不同，他(tā)們居住在森林深處，與大自然融為(wèi)一體(tǐ)，并且他(tā)們的生活習慣和民(mín)族節慶都與森林密不可(kě)分(fēn)，形成了獨特的吸引力。還有(yǒu)一些道教名(míng)山(shān)以及佛教聖地，都是将自然地貌和人文(wén)古迹結合在一起，豐富了森林旅遊資源的組成，幫助當地創造了更多(duō)的經濟收入。

　　三是野生動植物(wù)品種的多(duō)樣性。森林有(yǒu)多(duō)種多(duō)樣的野生植物(wù)和動物(wù)，而加強對這些植物(wù)和動物(wù)的保護，可(kě)以提高森林資源的豐富程度，幫助我們國(guó)家建設多(duō)物(wù)種的自然基因庫。

　　四是較高的功能(néng)價值。森林旅遊資源資産(chǎn)的建設過程之中(zhōng)，我們可(kě)以對森林内部資源進行利用(yòng)，但是應當保障森林内部資源的穩定性。基于此，在對森林内部資源進行整改的過程中(zhōng)，隻需要對局部進行整改，一些區(qū)域依然保持其原有(yǒu)風貌。同時要改進森林資源管理(lǐ)方式。

　　五是廣泛的适應性。森林旅遊資源多(duō)種多(duō)樣，可(kě)以滿足旅遊者不同類型的旅遊需求，建設不同類型的旅遊内容，并幫助參觀人員激發藝術靈感。

　　森林旅遊資源資産(chǎn)評估方法

　　一是現行市價法。現行市價法也可(kě)以被稱為(wèi)市場價格比較法，具(jù)體(tǐ)而言是指充分(fēn)調研類似的資産(chǎn)，了解最近出售資産(chǎn)的價格，并将這些資産(chǎn)的價格和評估資産(chǎn)做比對，這樣可(kě)以更為(wèi)科(kē)學(xué)地确定評估資産(chǎn)的市場價值。一般情況下，相同地理(lǐ)位置的樹種會具(jù)有(yǒu)相同的生态習慣，在生長(cháng)過程之中(zhōng)對環境的需要也是相同的。而倘若這些樹種構成森林群落，就會保障群落内部物(wù)種的穩定性。因此在對森林旅遊資源進行評估的過程之中(zhōng)，需要将森林内部含有(yǒu)的所有(yǒu)生物(wù)物(wù)種以及當地的氣候條件進行有(yǒu)機整合，綜合考慮，這樣才能(néng)夠對森林旅遊資源進行科(kē)學(xué)評定。

　　二是收益現值法。評估人員結合自己的專業知識技(jì )能(néng)和以往的工(gōng)作(zuò)經驗，評估資産(chǎn)的預期收益，并且采取一系列的計算方式，将預期的收益折合成現有(yǒu)的價值，這樣可(kě)以更好地了解資産(chǎn)的價值。針對資産(chǎn)進行評估時，需要了解該項資産(chǎn)的預期收益權利所支付的貨币總額。而想要獲得更大的經濟收益，就需要提高資産(chǎn)的效用(yòng)，這樣才能(néng)夠創造更多(duō)的價值。此外，想要運用(yòng)收益現值法評估資産(chǎn)，就需要了解資産(chǎn)擁有(yǒu)者需要承擔的風險，并将這些風險折合成實際的貨币。同時需要了解未來期望的收益，并且針對該收益調整資産(chǎn)的運營方式。

　　三是重置成本法。想要運用(yòng)重置成本法，就需要核算将一個被評估資産(chǎn)重新(xīn)建造，形成一個全新(xīn)資産(chǎn)所需要用(yòng)到的成本。之後再将被評估資産(chǎn)已經貶值的部分(fēn)去除，這樣就能(néng)夠得到最終的資産(chǎn)評估價值。重置成本法的計算公(gōng)式為(wèi)：評估值=重置價值-實體(tǐ)性陳舊貶值-經濟性陳舊貶值-功能(néng)性陳舊貶值，或評估值=重置價值X成新(xīn)率。

　　森林旅遊資源資産(chǎn)的評估情況

　　針對森林旅遊資源資産(chǎn)的價值進行科(kē)學(xué)估算時，需要充分(fēn)考慮主體(tǐ)需要的程度，也就是說旅遊者需要的程度越大，森林旅遊資源的價值也就越大。因此森林旅遊資源資産(chǎn)評估過程之中(zhōng)，一定要充分(fēn)了解旅遊者與森林旅遊資源之間的關系，并合理(lǐ)地利用(yòng)森林旅遊資源。

　　一是森林旅遊資源資産(chǎn)的使用(yòng)價值。從主體(tǐ)而言，森林旅遊資源是為(wèi)了給社會提供物(wù)質(zhì)産(chǎn)品，并且利用(yòng)森林之中(zhōng)的環境為(wèi)社會内部的人員提供環境服務(wù)，具(jù)有(yǒu)私有(yǒu)商(shāng)品生産(chǎn)性質(zhì)。而在資源使用(yòng)的過程之中(zhōng)，能(néng)夠與市場有(yǒu)機融合在一起，這使其具(jù)有(yǒu)市場價值。倘若将森林旅遊資源作(zuò)為(wèi)環境服務(wù)生産(chǎn)基地，則可(kě)以生産(chǎn)出不同類型的産(chǎn)品。而在森林旅遊的過程之中(zhōng)，就能(néng)運用(yòng)這些多(duō)種多(duō)樣的産(chǎn)品，而且這些産(chǎn)品是某一個區(qū)域或社會成員能(néng)夠共享的，但無法在市場上銷售出去。比如，消費者在森林旅遊中(zhōng)，不必花(huā)錢就能(néng)夠免費享受到森林内部提供的清新(xīn)空氣。這些空氣沒有(yǒu)市場價格，但是對人們的身體(tǐ)健康有(yǒu)一定的好處。

　　二是森林旅遊資源資産(chǎn)的價值構成。森林旅遊資源資産(chǎn)總的經濟價值主要包括利用(yòng)價值，主要是指森林内部資源給人們提供的可(kě)以利用(yòng)到的價值。在這一價值之中(zhōng)包含了周圍環境對人們的服務(wù)價值，希望能(néng)夠通過對資源的利用(yòng)，促進價值的提升。

　　三是森林旅遊資源資産(chǎn)的價值屬性。世界上對價值的研究理(lǐ)論主要可(kě)以分(fēn)成三種。第一種是勞動價值論。這種觀念認為(wèi)一些産(chǎn)品的價值是和人們的勞動有(yǒu)關的，它取決于人類勞動量的多(duō)少。也就是說，勞動量可(kě)以決定資産(chǎn)的價值。第二種理(lǐ)論則是效用(yòng)價值論，強調的是效用(yòng)決定物(wù)品的價值。第三種觀念則是消費價值論。消費者倘若為(wèi)了得到某物(wù)品而放棄一些東西，那麽就可(kě)以根據消費者放棄東西所需要付出的代價來衡量該物(wù)品的價值。一般來說，某個物(wù)品的價值受到周圍環境以及人們消費需求的影響。倘若這個物(wù)品十分(fēn)稀缺，人們對這個物(wù)品的需求量較大，那麽它就能(néng)夠擁有(yǒu)非常高的價值;倘若需求量不變，但是市場供給較大，則會降低該産(chǎn)品的價值。

　　本文(wén)對森林旅遊資源資産(chǎn)評估進行分(fēn)析，幫助大家了解了旅遊資源的内涵、森林旅遊資源的特性、森林旅遊資源資産(chǎn)評估方法以及森林旅遊資源資産(chǎn)的評估情況。在此基礎上，希望能(néng)夠通過本文(wén)的論述，優化森林旅遊資源，加強對森林旅遊資源的保護和利用(yòng)，促進森林旅遊資源價值的提升，從而為(wèi)社會和國(guó)家創造更多(duō)的經濟收益。