（一）現實性：現實性是指以評估基準日為(wèi)時間參照，按這一時點的資産(chǎn)實際狀況對資産(chǎn)進行的評定估算。現實性要求資産(chǎn)評估活動必須關注資産(chǎn)的現實存在狀況，其假設特定資産(chǎn)（動産(chǎn)、不動産(chǎn)、無形資産(chǎn)及企業産(chǎn)權等）在未來會延續當前時點的存續狀态。而在以投資評估為(wèi)目的的資産(chǎn)評估中(zhōng)，則會更多(duō)的考慮新(xīn)的産(chǎn)權主體(tǐ)引入所帶來的協同效應。
（二）市場性：市場性是指資産(chǎn)評估區(qū)别于其他(tā)會計活動的顯著特征，資産(chǎn)評估活動更加關注公(gōng)開市場價值，而非賬面上對于曆史成本的記載。
（三）預測性：預測性是指用(yòng)資産(chǎn)的未來時空的潛能(néng)說明現實。資産(chǎn)評估是在社會化大生産(chǎn)和商(shāng)品經濟發展到了相當高的程度以後才出現的。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公(gōng)允的标準和程序，運用(yòng)科(kē)學(xué)的方法，以貨币作(zuò)為(wèi)計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資産(chǎn)進行評定估算的行為(wèi)。
（四）公(gōng)正性：公(gōng)正性是指資産(chǎn)評估行為(wèi)對于評估當事人具(jù)有(yǒu)獨立性，它服務(wù)于資産(chǎn)業務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資産(chǎn)業務(wù)當事人的任何單獨一方的需要。
（五）咨詢性：咨詢性是指資産(chǎn)評估結論是為(wèi)資産(chǎn)業務(wù)提供專業化估價意見，這個意見本身并無強制執行的效力，評估者隻對結論本身合乎職業規範要求負責，而不對資産(chǎn)業務(wù)定價決策負責。在資産(chǎn)評估行業十四五規劃中(zhōng)，擴大咨詢在資産(chǎn)評估業務(wù)收入中(zhōng)的比例已成了一個重要的命題。
