根據我國(guó)資産(chǎn)評估管理(lǐ)要求和國(guó)際資産(chǎn)評估慣例，資産(chǎn)評估中(zhōng)的資産(chǎn)評估準則有(yǒu)重置成本、現行市價、收益現值和清算價格等四種。
1．重置成本
重置成本也稱
現行成本或重置價值，它是指在現時條件下，按功能(néng)重置資産(chǎn)，并使資産(chǎn)處于在用(yòng)狀态所耗費的成本。重置成本與
曆史成本一樣，也是反映資産(chǎn)購(gòu)建、運輸、安(ān)裝(zhuāng)、調試等建造過程中(zhōng)全部費用(yòng)的價格，所不同的是重置成本是按該項資産(chǎn)的原設計方案套用(yòng)現行的費用(yòng)标準和定額計算确定的購(gòu)建價格。資産(chǎn)在全新(xīn)的狀态下，如果物(wù)價不變，其重置成本與曆史成本是一緻的。但是由于資産(chǎn)在企業中(zhōng)存在一個或長(cháng)或短的時期，因此，在這個時期由于價格、損耗、技(jì )術等的變化，使資産(chǎn)的重置成本與曆史成本發生差異。
以重置成本作(zuò)為(wèi)資産(chǎn)的價格标準，克服了曆史成本标準忽視技(jì )術進步、
通貨膨脹所造成的價值失真的情況，能(néng)較為(wèi)客觀公(gōng)正地反映資産(chǎn)的真實價格。但重置成本标準并不十全十美，它忽視了資産(chǎn)的盈利能(néng)力，而且帶有(yǒu)較大的主觀性，也不适用(yòng)大多(duō)數企業整體(tǐ)資産(chǎn)的評估。
重置成本标準必須建立在資産(chǎn)續用(yòng)的前提下才可(kě)使用(yòng)，如果資産(chǎn)改變用(yòng)途，或是無法經營而中(zhōng)斷運轉，在評估中(zhōng)就應改用(yòng)其他(tā)價格标準。資産(chǎn)的續用(yòng)形式有(yǒu)在用(yòng)續用(yòng)、轉用(yòng)續用(yòng)和移用(yòng)續用(yòng)，不同續用(yòng)形式會影響重置成本計價所考慮的具(jù)體(tǐ)因素。
2．現行市價
現行市價是指無形資産(chǎn)評估在公(gōng)開市場上的銷售價格，這種銷售可(kě)以是實際銷售，也可(kě)以是模拟銷售。現行市價應是在有(yǒu)充分(fēn)的市場競争，交易雙方都沒有(yǒu)壟斷及強制，而且雙方都有(yǒu)足夠時間和能(néng)力了解實情，具(jù)有(yǒu)獨立的判斷和理(lǐ)智的選擇的條件下進行。決定資産(chǎn)現行市價的基本因素有(yǒu)：資産(chǎn)本身的再生産(chǎn)成本價格。一般來講，資産(chǎn)價格高低取決于其生産(chǎn)成本的高低；資産(chǎn)現時功能(néng)狀況、質(zhì)量因素、技(jì )術參數及損耗狀況，在一般情況下優質(zhì)就會優價；市場供需情況，一般情況一項資産(chǎn)供大于求，其價格會下降；如果求大于供，價格就會上。
我國(guó)在現時情況下，資産(chǎn)評估準則尚未完全形成，市場信息渠道尚不夠暢通，評估者的實踐經驗有(yǒu)待進一步提高。因此，除土地及房屋評估以外，以現行市價作(zuò)為(wèi)價格标淮，對某些資産(chǎn)評估時尚有(yǒu)一定難度。
3．收益現值
收益現值是指資産(chǎn)評估産(chǎn)生的未來淨現金流量的貼現現值之和。收益現值的本質(zhì)是本金市場價格，是剩餘價值的本金化。在市場經濟條件下、投資者投資的直接目的是為(wèi)了獲得預期收益。在正常的經營條件下，投資者欲獲得更多(duō)的收益，就必須在資産(chǎn)方增加投資或提高收益率。投資越多(duō)資産(chǎn)價值就越大，反之越小(xiǎo)。從本金運動的目的看，本金和收益是可(kě)以相互轉化的，投入一定量的本金，可(kě)獲得—定量的收益，反之，根據一定量的收益，也可(kě)追溯為(wèi)一定量相應的本金。這就形成了兩個概念：一是本金收益率，即投入的本金與預期收益的比率，二是收益本金化率，即預期收益還原為(wèi)本金的比率。收益現值就是年預期收益除以适用(yòng)本金收益率後的商(shāng)。
以收益現值作(zuò)為(wèi)資産(chǎn)的價格标準，意味着資産(chǎn)所有(yǒu)者流動的不是一般的商(shāng)品買賣，而是将資産(chǎn)作(zuò)為(wèi)收益能(néng)力來買賣，無形資産(chǎn)評估在預期收益比較穩定的情況下：
資産(chǎn)現值=收益現值=預期收益/适用(yòng)資産(chǎn)收益率
收益現值标準在應用(yòng)中(zhōng)有(yǒu)兩個不足，一是決定收益現值的預期收益額和資産(chǎn)收益率預測起來困難。二是用(yòng)預期收益作(zuò)為(wèi)被評資産(chǎn)價值的基礎，似乎與資産(chǎn)實體(tǐ)本身無關，故用(yòng)起來難度大。但盡管如此，收益現值仍有(yǒu)其無法替代的優越性。
收益現值标準是在企業持續經營的前提下，資産(chǎn)評估準則隻能(néng)是整體(tǐ)資産(chǎn)或具(jù)有(yǒu)單獨獲利能(néng)力的資産(chǎn)，并且在預期收益較為(wèi)穩定的條件下應用(yòng)才較為(wèi)科(kē)學(xué)。
4．清算價格
清算價格是指企業無形資産(chǎn)評估停止經營或破産(chǎn)後.要求在一定期限内以變現的方式處理(lǐ)其資産(chǎn)，以清償債務(wù)和分(fēn)配剩餘權益條件下所采用(yòng)的資産(chǎn)價值，也就是在非正常市場條件下資産(chǎn)拍賣的價格。企業停業的原因多(duō)種多(duō)樣，可(kě)能(néng)是破産(chǎn)或是歇業，也可(kě)能(néng)是合作(zuò)期滿。但無論是什麽原因停業，其核心問題都是清償債務(wù)，而且通常情況下要以現金形式償還。這就決定了清算價格的基本特點是快速變現。由于受到期限限制和買主限制，其價格一般大大低于現行市價。清算價格有(yǒu)強制清算價格，有(yǒu)序清算價格和續用(yòng)清算價格。以清算價格作(zuò)為(wèi)資産(chǎn)的計價标準，稱為(wèi)清算價格标準。
資産(chǎn)評估業務(wù)的價格标準應根據資産(chǎn)業務(wù)的性質(zhì)、評估目的和前提條件加以選樣。從原則上說，資産(chǎn)評估業務(wù)和價格類型應該是嚴格匹配的，不存在資産(chǎn)評估準則的相互替代問題。但在實踐中(zhōng)出于種種原因和評估條件的需要，具(jù)體(tǐ)操作(zuò)時可(kě)能(néng)産(chǎn)生價格類型替代的必要性。在某些情況下，這種替代還可(kě)能(néng)提高評估質(zhì)量和資産(chǎn)業務(wù)質(zhì)量，也便于實際操作(zuò)。
