評估

土地資産(chǎn)評估

中(zhōng)簡華專業資産(chǎn)評估嚴謹公(gōng)正權威公(gōng)平

土地資産(chǎn)又(yòu)可(kě)以說是商(shāng)品化的土地和土地資本。資産(chǎn)評估的種類按評估的對象不同，可(kě)分(fēn)為(wèi)固定資産(chǎn)評估、房地産(chǎn)評估、房産(chǎn)評估、土地資産(chǎn)評估、無形資産(chǎn)評估、流動資産(chǎn)評估等。而土地資産(chǎn)評估是土地資産(chǎn)評估管理(lǐ)機構經常面對的問題。土地作(zuò)為(wèi)資産(chǎn)，是指土地不僅是社會進行物(wù)質(zhì)生産(chǎn)的重要得自然資源，而且又(yòu)是一筆(bǐ)巨大的資産(chǎn)。可(kě)以說土地是一切财富之母。為(wèi)了使土地作(zuò)為(wèi)資産(chǎn)這一職能(néng)得到充分(fēn)地體(tǐ)現和發揮、遏止土地資産(chǎn)的大量流失，分(fēn)析和利用(yòng)土地資産(chǎn)評估報告對土地資産(chǎn)管理(lǐ)部門來說是十分(fēn)必要的。一份土地資産(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工(gōng)作(zuò)總結、土地價格的公(gōng)證文(wén)件和土地資産(chǎn)交易雙方認定土地資産(chǎn)價格的依據，而且是土地資産(chǎn)管理(lǐ)者加強對土地資産(chǎn)産(chǎn)權變動管理(lǐ)，确認土地資産(chǎn)評估結果的重要依據。

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資質(zhì)

服務(wù)

流程

流程

無資質(zhì)，找合作(zuò)方

服務(wù)不到位響應不及時

評估流程不标準報告錯誤百出

不專業，難通過後續增項費用(yòng)多(duō)

中(zhōng)簡華評估服務(wù)流程

嚴謹公(gōng)正權威公(gōng)平

前期準備階段

1.溝通交流，明确評估目的，确定方案;

2.簽署合作(zuò)協議;

3.評估機構提出所需數據與資料;

4.評估小(xiǎo)組現場考察;

5.填制并審核所需資料
審計階段

1.交流座談；

2.收集所需數據及市場調研；

3.核實資産(chǎn)驗證資料；

4.确定評估基準日、評估方法、撰寫報告；

5.确定評估值；

6.評估報告審核。
出具(jù)報告階段

1. 出具(jù)報告草(cǎo)稿；

2. 評估值交換意見；

3. 出具(jù)正式報告；

4. 交付評估報告。
評估項目完成

1. 雙方進行确認；

2. 驗收結案；

3. 交付評估報告；

4. 評估項目完成。