中(zhōng)評協公(gōng)告〔2021〕4号
根據《中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)資産(chǎn)評估法》《人力資源社會保障部 财政部關于修訂印發〈資産(chǎn)評估師職業資格制度暫行規定〉和〈資産(chǎn)評估師職業資格考試實施辦(bàn)法〉的通知》（人社部規〔2017〕7号）有(yǒu)關規定，中(zhōng)國(guó)資産(chǎn)評估協會組織制定了《2021年資産(chǎn)評估師職業資格全國(guó)統一考試大綱》，已經人力資源和社會保障部、财政部審議通過，現予公(gōng)告。
 
附件：2021年資産(chǎn)評估師職業資格全國(guó)統一考試大綱
 附件
 
2021年資産(chǎn)評估師職業資格全國(guó)統一考試大綱
 
《資産(chǎn)評估基礎》
第一章 資産(chǎn)評估概述
一、考試目的
考查考生對資産(chǎn)評估及其原則和特點的理(lǐ)解程度，以及對我國(guó)資産(chǎn)評估發展狀況的了解情況。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.資産(chǎn)及資産(chǎn)評估。
2.資産(chǎn)評估的經濟技(jì )術原則。
（二）熟悉的内容
1.資産(chǎn)評估的特點。
2.資産(chǎn)評估的工(gōng)作(zuò)原則。
（三）了解的内容
1.我國(guó)資産(chǎn)評估行業發展曆史及特點。
2.我國(guó)資産(chǎn)評估在市場經濟中(zhōng)的地位和作(zuò)用(yòng)。
第二章 資産(chǎn)評估的基礎理(lǐ)論
一、考試目的
考查考生對勞動價值論、效用(yòng)價值論、供求理(lǐ)論、市場結構理(lǐ)論、有(yǒu)效市場理(lǐ)論等資産(chǎn)評估基礎理(lǐ)論的掌握情況，以及對相關理(lǐ)論基本原理(lǐ)和主要知識點的應用(yòng)能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.勞動價值論的使用(yòng)價值和價值、商(shāng)品的價值規律。
2.效用(yòng)價值論的效用(yòng)和邊際效用(yòng)遞減規律。
3.需求及影響需求的因素。
4.供給及影響供給的因素。
5.均衡價格、供求定理(lǐ)。
6.市場結構的劃分(fēn)。
7.有(yǒu)效市場的形态。
（二）熟悉的内容
1.勞動的二重性原理(lǐ)、商(shāng)品價值量的确定。
2.效用(yòng)價值論中(zhōng)商(shāng)品價值的來源、價值量的确定、價格形成的基本規律。
3.需求函數、需求表及需求曲線(xiàn)。
4.供給函數、供給表與供給曲線(xiàn)。
5.完全競争市場、壟斷競争市場、寡頭壟斷市場、完全壟斷市場的特征及條件。
6.有(yǒu)效市場假說的前提條件及檢驗。
（三）了解的内容
1.勞動價值論的理(lǐ)論發展過程，對勞動價值論的認識。
2.效用(yòng)價值論的理(lǐ)論産(chǎn)生過程，對效用(yòng)價值論的認識。
3.需求關系的特殊情形。
4.市場均衡、局部均衡及一般均衡。
5.完全競争市場、壟斷競争市場、完全壟斷市場的需求與均衡。
6.寡頭壟斷市場和完全壟斷市場的形成原因，寡頭壟斷市場的分(fēn)類及典型模型。
7.有(yǒu)效市場理(lǐ)論的形成及主要作(zuò)用(yòng)，有(yǒu)效市場理(lǐ)論的局限。
8.資本市場的内在效率和外在效率。
第三章 資産(chǎn)評估法律制度與準則
一、考試目的
考查考生對資産(chǎn)評估法的主要内容、資産(chǎn)評估行業監管體(tǐ)系、國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)評估管理(lǐ)制度，以及我國(guó)資産(chǎn)評估準則框架體(tǐ)系的掌握情況。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.資産(chǎn)評估法的調整範圍的主要内容。
2.資産(chǎn)評估業務(wù)類型。
3.我國(guó)對資産(chǎn)評估行業行政監管的主要内容。
4.我國(guó)資産(chǎn)評估行業的自律管理(lǐ)。
5.我國(guó)資産(chǎn)評估機構自主管理(lǐ)的主要内容。
6.我國(guó)國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)評估管理(lǐ)有(yǒu)關規定文(wén)件。
7.我國(guó)國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)評估項目管理(lǐ)的方式。
8.我國(guó)國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)評估項目審核與評審的依據。
9.我國(guó)資産(chǎn)評估準則體(tǐ)系框架。
（二）熟悉的内容
1.資産(chǎn)評估專業人員及其權利、義務(wù)和責任。
2.資産(chǎn)評估機構的組織形式、設立，以及權利和責任。
3.資産(chǎn)評估法的内容框架。
4.我國(guó)資産(chǎn)評估機構備案管理(lǐ)的程序和内容。
5.我國(guó)資産(chǎn)評估協會自律管理(lǐ)的主要内容。
6.我國(guó)資産(chǎn)評估準則的制定機制。
（三）了解的内容
1.資産(chǎn)評估法的出台及其意義。
2.資産(chǎn)評估法律制度體(tǐ)系的主要内容。
3.我國(guó)财政部門對資産(chǎn)評估的行政監管範圍。
4.我國(guó)财政部門對資産(chǎn)評估的行政監管原則與監管職責範圍。
5.對資産(chǎn)評估行業的監督檢查和調查處理(lǐ)。
6.國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)的形态。
7.我國(guó)資産(chǎn)評估準則的産(chǎn)生與發展。
8.我國(guó)資産(chǎn)評估準則的主要作(zuò)用(yòng)。
第四章 資産(chǎn)評估基本事項
一、考試目的
考查考生對資産(chǎn)評估基本事項的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.資産(chǎn)評估相關當事人的構成、權利及義務(wù)。
2.資産(chǎn)評估目的的作(zuò)用(yòng)及确定。
3.資産(chǎn)評估常見經濟行為(wèi)的類型、評估目的、評估對象及評估範圍。
4.資産(chǎn)評估對象及其組成和确定。
5.資産(chǎn)評估範圍的類别及确定。
6.資産(chǎn)評估基準日與資産(chǎn)評估報告日的區(qū)别、作(zuò)用(yòng)及法律意義。
7.主要價值類型的種類、特征及選擇。
8.資産(chǎn)評估假設的作(zuò)用(yòng)及常見評估假設的内涵與使用(yòng)。
（二）熟悉的内容
1.資産(chǎn)評估結論的使用(yòng)期限。
2.資産(chǎn)評估基準日的選擇和期後事項的處理(lǐ)原則。
3.價值類型的作(zuò)用(yòng)。
（三）了解的内容
1.現實性評估、追溯性評估和預測性評估的差異。
第五章 資産(chǎn)評估程序
一、考試目的
考查考生對資産(chǎn)評估程序的基本内容、主要程序履行要求、資産(chǎn)評估程序履行目的、主要工(gōng)作(zuò)步驟、評估程序受限處理(lǐ)等相關内容的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.資産(chǎn)評估程序。
2.資産(chǎn)評估基本程序及其主要内容。
3.資産(chǎn)評估業務(wù)基本事項的内容及要求。
4.專業能(néng)力分(fēn)析與評價、獨立性分(fēn)析與評價、業務(wù)風險分(fēn)析與評價的内容及要求。
5.資産(chǎn)評估委托合同的主要内容及要求，評估委托合同的訂立、補充或變更、終止履行及解除。
6.現場調查的内容、手段和方式、調查工(gōng)作(zuò)受限及處理(lǐ)。
7.評估資料的核查驗證。
（二）熟悉的内容
1.特殊委托。
2.資産(chǎn)評估計劃的主要内容及調整。
3.評估資料及其分(fēn)類、分(fēn)析、歸納、整理(lǐ)。
4.評估報告的審核。
（三）了解的内容
1.履行資産(chǎn)評估程序的作(zuò)用(yòng)。
2.資産(chǎn)評估委托合同及形式。
3.編制資産(chǎn)評估計劃的總體(tǐ)要求和考慮的主要因素。
4.評定估算形成結論。
5.與委托人或者相關當事人溝通。
6.國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)評估項目核準（備案）中(zhōng)的審核。
7.整理(lǐ)歸集評估檔案。
第六章 資産(chǎn)評估方法
一、考試目的
考查考生對資産(chǎn)評估基本方法内涵、使用(yòng)前提、具(jù)體(tǐ)方法的掌握情況，以及對資産(chǎn)評估基本方法和具(jù)體(tǐ)方法的應用(yòng)能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.市場法及其應用(yòng)前提。
2.市場法的可(kě)比因素。
3.常用(yòng)的市場法具(jù)體(tǐ)方法及應用(yòng)。
4.收益法及其應用(yòng)前提。
5.收益額、折現率和收益期限及其确定。
6.收益法具(jù)體(tǐ)情形的公(gōng)式及應用(yòng)。
7.成本法及其應用(yòng)前提。
8.重置成本、實體(tǐ)性貶值、功能(néng)性貶值和經濟性貶值及其确定。
（二）熟悉的内容
1.市場法評估的基本步驟。
2.收益法評估的基本步驟。
3.貨币時間價值。
4.成本法評估的基本步驟。
5.恰當選擇資産(chǎn)評估方法的要求和内容。
（三）了解的内容
1.市場法、收益法和成本法的适用(yòng)範圍。
2.市場法、收益法和成本法的局限。
第七章 資産(chǎn)評估報告與檔案
一、考試目的
考查考生對資産(chǎn)評估報告和檔案的基本内容，國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)評估報告的特殊編寫要求，資産(chǎn)評估檔案的編制、歸集與管理(lǐ)等相關内容的掌握情況，以及編制資産(chǎn)評估報告及資産(chǎn)評估檔案的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.資産(chǎn)評估報告的基本要求。
2.資産(chǎn)評估報告的基本内容。
3.工(gōng)作(zuò)底稿的編制要求。
4.資産(chǎn)評估檔案的歸集和管理(lǐ)。
（二）熟悉的内容
1.資産(chǎn)評估報告的分(fēn)類。
2.國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)評估報告的特殊要求。
3.評估檔案及作(zuò)用(yòng)。
4.工(gōng)作(zuò)底稿的分(fēn)類、内容。
（三）了解的内容
1.資産(chǎn)評估報告及規範要求。
2.評估檔案的保密與查閱。
第八章 資産(chǎn)評估的職業道德(dé)與法律責任
一、考試目的
考查考生對我國(guó)資産(chǎn)評估職業道德(dé)準則所規範的主要内容和主要職業道德(dé)要求、我國(guó)資産(chǎn)評估法律責任體(tǐ)系，特别是相關法律有(yǒu)關資産(chǎn)評估行政責任、民(mín)事責任和刑事責任規定的掌握情況，以及運用(yòng)資産(chǎn)評估職業道德(dé)和法律責任相關知識，指導和規範資産(chǎn)評估從業行為(wèi)的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.職業道德(dé)素質(zhì)的内容及我國(guó)職業道德(dé)準則規範的主要内容。
2.資産(chǎn)評估職業道德(dé)的基本要求。
3.對簽署評估報告的禁止性要求。
4.資産(chǎn)評估行政責任的相關法律規定。
5.資産(chǎn)評估民(mín)事責任的相關法律規定。
6.資産(chǎn)評估刑事責任的相關法律規定。
（二）熟悉的内容
1.專業能(néng)力要求。
2.與委托人和其他(tā)相關當事人關系的要求。
3.與其他(tā)資産(chǎn)評估機構及資産(chǎn)評估專業人員關系的要求。
4.禁止不正當競争的要求。
5.保密原則。
6.禁止謀取不當利益的要求。
（三）了解的内容
1.行政處罰的種類、原則和追究時效。
2.民(mín)事責任的構成要件、訴訟時效。
3.刑事責任的追訴時效。
4.法律責任的免除。
第九章 國(guó)際和國(guó)外評估準則
一、考試目的
考查考生對國(guó)際評估準則的主要内容、專業評估執業統一準則中(zhōng)的主要内容、RICS評估準則的主要内容的學(xué)習了解情況。
二、考試内容及要求
（一）熟悉的内容
1.《國(guó)際評估準則》的基本準則和資産(chǎn)準則。
（二）了解的内容
1.《國(guó)際評估準則》的術語表及框架。
2.《專業評估執業統一準則》的結構體(tǐ)系。
3.《RICS評估準則》的結構體(tǐ)系。


             《資産(chǎn)評估相關知識》
                第一部分(fēn)：會計知識
第一章 總 論
一、考試目的

考查考生對财務(wù)報告目标、會計基本假設、會計信息質(zhì)量要求、會計要素的确認、會計計量屬性等會計基本原理(lǐ)的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。

二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.财務(wù)報告目标。
2.會計基本假設。
3.會計信息質(zhì)量要求。
4.會計計量屬性及其運用(yòng)。
（二）熟悉的内容
1.會計的作(zuò)用(yòng)。
2.會計記賬基礎。
3.會計要素的确認條件和分(fēn)類。
4.财務(wù)報告的構成和分(fēn)類。
（三）了解的内容
1.會計準則體(tǐ)系。
第二章 資 産(chǎn)
一、考試目的
考查考生對存貨、金融資産(chǎn)、長(cháng)期股權投資、固定資産(chǎn)、投資性房地産(chǎn)、使用(yòng)權資産(chǎn)、無形資産(chǎn)等會計知識和會計處理(lǐ)的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.存貨的初始計量；存貨發出的計價；存貨按實際成本
和計劃成本計價的會計處理(lǐ)；産(chǎn)品制造成本的會計處理(lǐ)；存貨跌價準備的計提方法；存貨期末計量及其會計處理(lǐ)。
2.以攤餘成本計量的金融資産(chǎn)的會計處理(lǐ)；以公(gōng)允價值計量且其變動計入其他(tā)綜合收益的金融資産(chǎn)的會計處理(lǐ)；以公(gōng)允價值計量且其變動計入當期損益的金融資産(chǎn)的會計處理(lǐ)；指定為(wèi)以公(gōng)允價值計量且其變動計入其他(tā)綜合收益的非交易性權益工(gōng)具(jù)投資的會計處理(lǐ)。
3.長(cháng)期股權投資的初始計量；長(cháng)期股權投資後續計量的成本法和權益法的會計處理(lǐ)；長(cháng)期股權投資減值的會計處理(lǐ)；長(cháng)期股權投資成本法與權益法的轉換；長(cháng)期股權投資的期末計價。
4.固定資産(chǎn)的初始計量、後續計量的會計處理(lǐ)；固定資産(chǎn)折舊方法及其會計處理(lǐ)；固定資産(chǎn)的期末計價。
5.投資性房地産(chǎn)的确認條件；投資性房地産(chǎn)的初始計量、後續計量的會計處理(lǐ)。
6.使用(yòng)權資産(chǎn)的初始計量、後續計量的會計處理(lǐ)。
7.無形資産(chǎn)的确認條件；無形資産(chǎn)的初始計量、後續計量的會計處理(lǐ)；無形資産(chǎn)研發支出的會計處理(lǐ)；無形資産(chǎn)攤銷方法及其會計處理(lǐ)。
（二）熟悉的内容
1.存貨清查的會計處理(lǐ)；存貨盤存制度。
2.資産(chǎn)分(fēn)類為(wèi)以攤餘成本計量的金融資産(chǎn)的條件及其内容；資産(chǎn)分(fēn)類為(wèi)以公(gōng)允價值計量且其變動計入其他(tā)綜合收益的金融資産(chǎn)的條件及其内容。
3.長(cháng)期股權投資的處置。
4.固定資産(chǎn)處置的會計處理(lǐ)；固定資産(chǎn)清查的會計處理(lǐ)。
5.投資性房地産(chǎn)轉換和處置的會計處理(lǐ)。
6.租賃的三要素。
7.無形資産(chǎn)處置的會計處理(lǐ)。
（三）了解的内容
1.存貨的分(fēn)類；存貨清查方法。
2.資産(chǎn)分(fēn)類為(wèi)以公(gōng)允價值計量且其變動計入當期損益金融資産(chǎn)的條件及其内容。
3.長(cháng)期股權投資；企業合并及其類型；合營安(ān)排。
4.固定資産(chǎn)的确認條件。
5.投資性房地産(chǎn)的範圍。
6.無形資産(chǎn)研究和開發的界定條件。
第三章 負 債
一、考試目的
考查考生對流動負債、非流動負債、債務(wù)重組、或有(yǒu)事項、借款費用(yòng)等會計知識和會計處理(lǐ)的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.短期借款、應付票據、應付賬款、應付職工(gōng)薪酬、應交稅費的會計處理(lǐ)。
2.長(cháng)期借款、應付債券的會計處理(lǐ)。
3.或有(yǒu)事項的會計處理(lǐ)。
4.借款費用(yòng)的會計處理(lǐ)。
（二）熟悉的内容
1.預收賬款、應付股利、其他(tā)應付款的會計處理(lǐ)。
2.可(kě)轉換公(gōng)司債券、長(cháng)期應付款的會計處理(lǐ)。
3.債務(wù)重組的會計處理(lǐ)。
（三）了解的内容
1.專門借款；借款費用(yòng)的構成。
2.以現金結算的股份支付形成的應付職工(gōng)薪酬。
第四章 所有(yǒu)者權益
一、考試目的
考查考生對實收資本（股本）、資本公(gōng)積、其他(tā)綜合收益、留存收益等會計知識和會計處理(lǐ)的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.實收資本（股本）的會計處理(lǐ)。
2.資本公(gōng)積的會計處理(lǐ)。
3.其他(tā)綜合收益的會計處理(lǐ)。
4.留存收益的會計處理(lǐ)。
（二）熟悉的内容
1.其他(tā)權益工(gōng)具(jù)的會計處理(lǐ)。
2.資本公(gōng)積的特點。
（三）了解的内容
1.留存收益的構成。
2.留存收益的用(yòng)途。
第五章 收入、費用(yòng)和利潤
一、考試目的

考查考生對收入、費用(yòng)和利潤等會計知識和會計處理(lǐ)的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。

二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.收入确認的原則。
2.收入确認和計量的步驟。
3.收入确認和計量的會計處理(lǐ)。
4.合同資産(chǎn)的确認與轉換條件。
5.合同資産(chǎn)的會計處理(lǐ)。
6.應收賬款和應收票據的會計處理(lǐ)。
7.政府補助的确認、計量和列報。
8.本年利潤結轉的會計處理(lǐ)。
（二）熟悉的内容
1.收入核算應設置的會計科(kē)目。
2.合同成本的會計處理(lǐ)。
3.所得稅費用(yòng)的會計處理(lǐ)。
4.以前年度損益調整的會計處理(lǐ)。
（三）了解的内容
1.合同成本的内容。
2.委托代銷安(ān)排和售後代管商(shāng)品安(ān)排。
3.期間費用(yòng)的會計處理(lǐ)。
第六章 财務(wù)報告
一、考試目的

考查考生對資産(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表、所有(yǒu)者權益變動表、合并财務(wù)報表、會計政策及其變更、會計估計及其變更、會計差錯更正、資産(chǎn)負債表日後事項等會計知識和會計處理(lǐ)的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。

二、考試内容及要求
（一）掌握的内容

1.資産(chǎn)負債表的内容、格式和編制方法。

2.利潤表的内容、格式和編制方法。

3.現金流量表的内容、格式和編制方法。

4.合并财務(wù)報表的合并原則，抵消的内容。

5.關聯方關系的認定。

6.會計政策變更的條件及其會計處理(lǐ)；前期會計差錯更正的會計處理(lǐ)。

7.資産(chǎn)負債表日後事項的會計處理(lǐ)。

（二）熟悉的内容

1.所有(yǒu)者權益變動表的内容、格式和編制方法。

2.合并财務(wù)報表的編制程序。

3.會計政策的内容。

4.會計政策及其變更的會計處理(lǐ)。

5.資産(chǎn)負債表日後事項及其内容。

（三）了解的内容

1.現金流量的分(fēn)類。

2.關聯方的披露。

3.非調整事項的會計處理(lǐ)。

第二部分(fēn)：财務(wù)管理(lǐ)知識
               第一章 财務(wù)管理(lǐ)基礎
一、考試目的
考查考生對财務(wù)管理(lǐ)目标、風險與收益等的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.财務(wù)管理(lǐ)的目标。
2.資産(chǎn)收益率的計算。
3.證券資産(chǎn)組合的風險與收益。
（二）熟悉的内容
1.資産(chǎn)收益率的類型。
2.資産(chǎn)的風險及其衡量。
3.資本資産(chǎn)定價模型。
（三）了解的内容
1.對财務(wù)管理(lǐ)内容的理(lǐ)解。
第二章 财務(wù)分(fēn)析
一、考試目的
考查考生對财務(wù)分(fēn)析的主體(tǐ)、對象、方法、基本财務(wù)分(fēn)析和杜邦分(fēn)析法等的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.償債能(néng)力分(fēn)析。
2.獲利能(néng)力分(fēn)析。
3.營運能(néng)力分(fēn)析。
4.杜邦分(fēn)析法。
（二）熟悉的内容
1.财務(wù)分(fēn)析的主體(tǐ)及其信息需求。
2.财務(wù)分(fēn)析的基本方法。
（三）了解的内容
1.财務(wù)分(fēn)析的對象。
2.财務(wù)分(fēn)析的資料。
第三章 預測與預算
一、考試目的
考查考生對成本性态、本量利分(fēn)析、産(chǎn)品定價、經營預測、全面預算管理(lǐ)等的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.固定成本的基本特征和種類。
2.變動成本的基本特征和種類。
3.總成本模型。
4.本量利分(fēn)析基本原理(lǐ)及其應用(yòng)。
5.銷售預測的定量分(fēn)析法。
6.成本預測的基本方法。
7.利潤預測的基本方法。
8.全面預算編制的方法。
（二）熟悉的内容
1.混合成本的基本特征、種類和分(fēn)解。
2.銷售預測的定性分(fēn)析法。
3.全面預算管理(lǐ)的内容。
4.全面預算的編制原理(lǐ)。
（三）了解的内容
1.預測與預算的分(fēn)類。
2.預測與預算的關系。
3.經營預測的程序和方法。
4.全面預算管理(lǐ)的意義、循環，及其與其他(tā)管理(lǐ)體(tǐ)系的關系。
第四章 投資管理(lǐ)
一、考試目的
考查考生對投資分(fēn)類、項目投資管理(lǐ)、證券投資管理(lǐ)等的掌握情況，以及運用(yòng)項目投資決策參數估計方法、項目投資決策方法、證券估值方法等進行财務(wù)管理(lǐ)的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.項目投資決策參數的估計。
2.靜态投資回收期法的應用(yòng)。
3.淨現值法、内含報酬率法、現值指數法的應用(yòng)。
4.項目投資決策應用(yòng)。
5.證券投資風險的主要類型。
6.債券投資收益及收益率的計算。
7.股票投資收益及收益率的計算。
（二）熟悉的内容
1.會計報酬率法的應用(yòng)。
2.動态投資回收期法的應用(yòng)。
3.項目投資決策方法的比較。
4.債券、股票的估值方法及應用(yòng)。
（三）了解的内容
1.投資的分(fēn)類。
2.證券投資的目的。
第五章 籌資與分(fēn)配管理(lǐ)
一、考試目的
考查考生對籌資的内容與分(fēn)類、籌資方式、資本結構決策、股利分(fēn)配等的掌握情況，以及運用(yòng)資本成本計算方法、資本結構決策方法、股利政策制定方法等進行财務(wù)管理(lǐ)的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.籌資數量的預測。
2.長(cháng)期借款的利率、優缺點。
3.債券的分(fēn)類、債券發行價格、債券籌資的優缺點。
4.普通股的首次發行、普通股籌資的優缺點。
5.個别資本成本、加權平均資本成本的計算。
6.資本成本變動的影響因素。
7.杠杆系數的衡量。
8.資本結構決策分(fēn)析方法及其應用(yòng)。
9.資本結構的影響因素。
10.股利政策類型及制定股利政策需考慮的因素。
（二）熟悉的内容
1.籌資管理(lǐ)的目标和原則。
2.籌資的分(fēn)類。
3.長(cháng)期借款的種類。
4.債券的評級和償還。
5.股權再融資。
6.優先股籌資。
7.可(kě)轉換公(gōng)司債券籌資。
8.資本成本的用(yòng)途。
9.股利的種類。
（三）了解的内容
1.長(cháng)期債務(wù)融資的特點和主要方式。
2.長(cháng)期借款的種類、保護性條款和償還方式。
3.中(zhōng)期票據籌資。
4.資本結構及其決策的意義。
5.股利分(fēn)配的原則。
6.股利分(fēn)配的項目和順序。
第三部分(fēn)：經濟法
第一章 企業法律制度
一、考試目的
考查考生對公(gōng)司登記管理(lǐ)、公(gōng)司設立條件與組織機構、合夥企業設立條件與事務(wù)執行、外商(shāng)投資法等法律規定的掌握情況，以及運用(yòng)企業法律制度解決企業法律問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.公(gōng)司登記事項。
2.企業信息公(gōng)示要求。
3.有(yǒu)限責任公(gōng)司的設立條件、股東出資的特别規定和組織機構。
4.股份有(yǒu)限公(gōng)司的設立條件和組織機構。
5.公(gōng)司财務(wù)會計。
6.普通合夥企業的設立條件和事務(wù)執行規定。
7.有(yǒu)限合夥企業的設立條件和事務(wù)執行規定。
8.外商(shāng)投資法的主要制度。
（二）熟悉的内容
1.公(gōng)司設立登記、變更登記和注銷登記的要求。
2.一人有(yǒu)限公(gōng)司的特别規定。
3.國(guó)有(yǒu)獨資公(gōng)司的特别規定。
4.有(yǒu)限責任公(gōng)司的股東權利。
5.上市公(gōng)司的特别規定。
6.合夥企業的入夥和退夥規定。
7.外商(shāng)投資企業的特征和分(fēn)類。
（三）了解的内容
1.營業執照的使用(yòng)管理(lǐ)規定。
2.公(gōng)司分(fēn)立、合并、增資、減資、解散、清算的規定。
3.合夥企業的解散和清算規定。
4.外商(shāng)投資法的基本原則。
第二章 物(wù)權法律制度
一、考試目的
考查考生對物(wù)權取得、不動産(chǎn)登記、所有(yǒu)權、用(yòng)益物(wù)權、擔保物(wù)權等法律規定的掌握情況，以及運用(yòng)物(wù)權法律制度解決物(wù)權取得、歸屬、用(yòng)益、擔保等問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.不動産(chǎn)登記的效力和證明。
2.不動産(chǎn)登記資料查詢規定。
3.所有(yǒu)權的取得、行使和消滅規定。
4.債務(wù)承擔對擔保人擔保的影響。
5.混合擔保中(zhōng)擔保物(wù)權實現規則。
6.抵押權的設立、效力和實現規定。
7.質(zhì)權的設立、效力和實現規定。
（二）熟悉的内容
1.不動産(chǎn)登記的基本要求和程序。
2.不動産(chǎn)登記機構應當履行的職責和禁止的行為(wèi)。
3. 動産(chǎn)交付的形态。
4. 所有(yǒu)權與他(tā)物(wù)權的關系。
5.國(guó)家所有(yǒu)權、集體(tǐ)所有(yǒu)權和個人所有(yǒu)權的客體(tǐ)與權利行使規定。
6.按份共有(yǒu)與共同共有(yǒu)的規定。
7.征收征用(yòng)規定。
8.土地承包經營權的基本規定。
9.建設用(yòng)地使用(yòng)權的基本規定。
10.擔保物(wù)權及其特點的規定。
（三）了解的内容
1.特殊的不動産(chǎn)登記制度。
2.非依法律行為(wèi)的物(wù)權變動規定。
3.所有(yǒu)權取得的類型。
4.擔保合同的規定。
5.擔保物(wù)權擔保範圍、消滅的規定。
第三章 金融法律制度
一、考試目的
考查考生對證券、銀行、信托、融資租賃等法律規定的掌握情況，以及運用(yòng)相關法律制度解決金融法律問題的能(néng)力。 
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.股票公(gōng)開發行與上市交易的基本規定。
2.銀行賬戶管理(lǐ)規定。
3.銀行存款、貸款、結算業務(wù)規定。
4.信托設立、信托财産(chǎn)和信托行為(wèi)規定。
5.融資租賃當事人與融資租賃合同規定。
（二）熟悉的内容
1.公(gōng)司債券公(gōng)開發行與上市交易的基本規定。
2.銀行卡業務(wù)規則。
3.特殊信托業務(wù)規定。
4.融資租賃業務(wù)、風險控制與監督管理(lǐ)規定。
（三）了解的内容
1.證券與證券市場的類型。
2.私募股權發行與運行的基本規定。
3.銀行的分(fēn)類與監管體(tǐ)制。
4.信托的分(fēn)類。
5.融資租賃的類型。
第四章 企業國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)法律制度
一、考試目的
考查考生對國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)監督管理(lǐ)、産(chǎn)權登記、資産(chǎn)交易等法律規定的掌握情況，以及運用(yòng)相關法律制度解決國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)管理(lǐ)法律問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.關系國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)出資人權益的重大事項的規定。
2.企業國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)産(chǎn)權登記範圍和内容規定。
3.企業國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)産(chǎn)權轉讓和企業增資規定。
4.上市公(gōng)司國(guó)有(yǒu)股權管理(lǐ)規定。
5.金融企業國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)轉讓規定。
（二）熟悉的内容
1.國(guó)家出資企業與履行出資人職責的機構的類型。
2.企業國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)産(chǎn)權登記管理(lǐ)規定。
3.企業國(guó)有(yǒu)産(chǎn)權無償轉讓規定。
4.金融企業國(guó)有(yǒu)金融資本産(chǎn)權登記管理(lǐ)規定。
5.國(guó)有(yǒu)金融企業增資擴股股權管理(lǐ)規定。
（三）了解的内容
1.企業國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)監督管理(lǐ)體(tǐ)制。
2.國(guó)有(yǒu)出資企業與履行出資人職責的機構的法律責任。
3.金融企業國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)概述。
第五章 稅收法律制度
一、考試目的
考查考生對增值稅、消費稅、企業所得稅等稅種的征稅範圍、納稅義務(wù)人、應納稅額計算、稅收優惠、征稅管理(lǐ)等法律規定的掌握情況，以及運用(yòng)相關法律制度解決稅收法律問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.增值稅的征稅範圍、納稅義務(wù)人、稅率與征收率的規定。
2.增值稅應納稅額的計算。
3.消費稅納稅義務(wù)人及征稅範圍、稅目。
4.消費稅計稅依據的确定。
5.消費稅應納稅額的計算。
6.企業所得稅的征稅對象、納稅義務(wù)人與稅率的規定。
7.企業所得稅應納稅額的計算。
（二）熟悉的内容
1.進口貨物(wù)增值稅的計算。
2.增值稅稅收優惠規定。
3.增值稅專用(yòng)發票的使用(yòng)和管理(lǐ)規定。
4.消費稅的納稅義務(wù)人的規定。
5.企業所得稅稅收優惠規定。
6.計算企業所得稅時資産(chǎn)稅務(wù)處理(lǐ)規定。
（三）了解的内容
1.增值稅征收管理(lǐ)規定。
2.消費稅征收管理(lǐ)規定。
3.企業所得稅征收管理(lǐ)規定。


《資産(chǎn)評估實務(wù)（一）》
第一章 流動資産(chǎn)及負債評估
一、考試目的
考查考生對各類流動資産(chǎn)和常見企業負債評估方法、評估特點、具(jù)體(tǐ)評估程序等的掌握情況，以及分(fēn)析和解決流動資産(chǎn)及負債評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.運用(yòng)市場法、成本法評估不同類型材料、低值易耗品、在産(chǎn)品、産(chǎn)成品及庫存商(shāng)品的具(jù)體(tǐ)方法。
2.應收賬款評估的基本公(gōng)式；賬面餘額、已發生壞賬損失額、可(kě)能(néng)發生壞賬損失額的确定方法；可(kě)能(néng)發生壞賬損失估計方法中(zhōng)的壞賬比例法和賬齡分(fēn)析法。
3.常見企業負債的評估方法。
（二）熟悉的内容
1.流動資産(chǎn)評估的特點。
2.企業負債評估的特點。
3.流動資産(chǎn)評估對象、評估目的、評估方式。
4.存貨評估程序及清查核實方法。
5.非實物(wù)類流動資産(chǎn)的評估程序及清查核實方法。
6.應收賬款評估特點。
7.待攤費用(yòng)和預付費用(yòng)的評估方法。
8.應收票據貼現值的計算方法。
（三）了解的内容
1.流動資産(chǎn)的内容和特點。
2.企業負債的特點。
3.貨币性資産(chǎn)的評估方法。
4.房地産(chǎn)開發企業存貨類型。
5.房地産(chǎn)開發企業各類存貨的評估方法。
第二章 長(cháng)期投資性資産(chǎn)評估
一、考試目的
考查考生對債券投資評估方法、股票投資評估方法、投資基金評估方法、長(cháng)期股權投資評估方法、具(jù)有(yǒu)控制權股權評估特點、長(cháng)期投資性資産(chǎn)評估具(jù)體(tǐ)評估程序、缺乏控制權股權評估特點的掌握情況，以及分(fēn)析和解決長(cháng)期投資性資産(chǎn)評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.債券的評估方法。
2.股票的評估方法。
3.證券投資基金、合夥制基金的評估方法。
4.具(jù)有(yǒu)控制權股權評估的特點。
5.具(jù)有(yǒu)控制權的股權評估結果确定的基本思路。
6.采用(yòng)不同方法評估結果的确定。
7.缺乏控制權的股權評估方法。
（二）熟悉的内容
1.投資基金評估的基本特點。
2.具(jù)有(yǒu)控制權的股權評估程序及清查核實方法。
3.缺乏控制權的股權評估的特點。
4.缺乏控制權的股權評估程序及清查核實方法。
（三）了解的内容
1.債券投資的特點。
2.股票投資的特點。
3.投資基金的常見類型。
4.投資基金評估應注意的問題。
5.長(cháng)期股權投資評估的基本特點及應注意的問題。
第三章 機器設備評估
一、考試目的
考查考生對機器設備評估方法、重要評估參數計算确定、機器設備評估特點、機器設備評估清查核實、機器設備評估貶值等的掌握情況，以及分(fēn)析和解決機器設備評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.設備本體(tǐ)重置成本的計算方法。
2.設備運雜費、安(ān)裝(zhuāng)費、基礎費的計算方法。
3.進口設備從屬費用(yòng)的計算方法。
4.實體(tǐ)性貶值的估算方法。
5.功能(néng)性貶值的估算方法。
6.經濟性貶值的估算方法。
7.市場法中(zhōng)機器設備的比較因素。
8.直接比較法的使用(yòng)及特點。
9.相似比較法的特點及應用(yòng)。
10.收益法的應用(yòng)。
（二）熟悉的内容
1.機器設備評估的特點。
2.機器設備評估明确的基本事項的内容及特點。
3.機器設備清查核實的内容、方法和手段。
4.重置成本的構成。
5.實體(tǐ)性貶值、功能(néng)性貶值、經濟性貶值的類型及産(chǎn)生原因。
6.市場法的适用(yòng)範圍。
7.比率估價法的應用(yòng)。
（三）了解的内容
1.機器設備的分(fēn)類。
2.機器設備的經濟管理(lǐ)。
3.機器設備壽命。
第四章 不動産(chǎn)評估
一、考試目的
考查考生對不動産(chǎn)評估方法、清查核實和現場調查、房地産(chǎn)和土地法律制度等的掌握情況，以及分(fēn)析和解決不動産(chǎn)評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.房地産(chǎn)轉讓、商(shāng)品房的預售和現售、房地産(chǎn)抵押等的規定。
2.國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)權的出讓、劃撥規定。
3.國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)權的轉讓、出租、抵押規定。
4.市場法的應用(yòng)。
5.收益法的應用(yòng)。
6.成本法的應用(yòng)。
7.剩餘法在待開發房地産(chǎn)評估中(zhōng)的應用(yòng)。
8.基準地價系數修正法的應用(yòng)。
（二）熟悉的内容
1.國(guó)家土地所有(yǒu)權與集體(tǐ)土地所有(yǒu)權的範圍。
2.不動産(chǎn)評估清查核實的目的、内容、方法和手段。
3.收集評估資料内容。
4.不動産(chǎn)價格的特征、影響因素。
5.市場法的基本思路、适用(yòng)範圍和前提條件。
6.收益法的基本思路、适用(yòng)範圍和前提條件。
7.成本法的基本思路、适用(yòng)範圍和前提條件。
8.剩餘法的基本思路、适用(yòng)範圍和前提條件。
9.基準地價系數修正法的基本思路、适用(yòng)範圍和前提條件。
（三）了解的内容
1.不動産(chǎn)的特征、分(fēn)類。
2.不動産(chǎn)評估中(zhōng)的常用(yòng)術語。
3.不動産(chǎn)價格的種類。
4.房地産(chǎn)建設、規劃許可(kě)、工(gōng)程施工(gōng)許可(kě)、工(gōng)程施工(gōng)發承包、工(gōng)程質(zhì)量管理(lǐ)、竣工(gōng)驗收和備案規定。
5.集體(tǐ)土地轉為(wèi)國(guó)有(yǒu)土地的規定。
6.土地複墾規定。
7.基準地價的特點、作(zuò)用(yòng)。
8.基準地價修正體(tǐ)系包含的内容。
第五章 森林資源資産(chǎn)評估
一、考試目的
考查考生對森林資源資産(chǎn)評估方法運用(yòng)、評估特點、資料收集、森林法律制度等的掌握情況，以及分(fēn)析和解決森林資源資産(chǎn)評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.森林權屬、林權抵押規定。
2.運用(yòng)市場法、成本法、收益法評估用(yòng)材林、經濟林的具(jù)體(tǐ)方法。
3.運用(yòng)市場法評估林地資産(chǎn)的具(jù)體(tǐ)方法。
（二）熟悉的内容
1.森林資源資産(chǎn)評估的特點。
2.林權登記規定。
3.森林資源資産(chǎn)評估中(zhōng)資料收集的内容。
4.成本法、收益法在林地資産(chǎn)、森林景觀資産(chǎn)評估中(zhōng)的應用(yòng)。
（三）了解的内容
1.森林資源資産(chǎn)的特點、分(fēn)類。
2.森林經營管理(lǐ)、森林采伐管理(lǐ)規定。
3.森林資源調查與資産(chǎn)核查。
4.異齡林的評估方法。
5.森林資産(chǎn)的評估方法。
第六章 其他(tā)長(cháng)期性資産(chǎn)評估
一、考試目的
考查考生對其他(tā)長(cháng)期性資産(chǎn)評估方法、評估程序和生産(chǎn)性生物(wù)資産(chǎn)評估方法的掌握情況，以及分(fēn)析和解決其他(tā)長(cháng)期性資産(chǎn)評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.長(cháng)期待攤費用(yòng)的評估方法。
2.長(cháng)期應收款的評估方法。
（二）熟悉的内容
1.長(cháng)期待攤費用(yòng)的評估程序。
2.長(cháng)期應收款的評估程序。
3.生産(chǎn)性生物(wù)資産(chǎn)的評估方法。
（三）了解的内容
1.長(cháng)期待攤費用(yòng)的特點。
2.長(cháng)期應收款的特點。
3.生産(chǎn)性生物(wù)資産(chǎn)的特點。
4.生産(chǎn)性生物(wù)資産(chǎn)的評估程序。
第七章 以财務(wù)報告為(wèi)目的的評估
一、考試目的
考查考生對以财務(wù)報告為(wèi)目的的評估涉及的各類資産(chǎn)和負債評估要素确定、評估方法的掌握情況，以及分(fēn)析和解決以财務(wù)報告為(wèi)目的的評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.投資性房地産(chǎn)評估對象的确定。
2.投資性房地産(chǎn)評估的評估基準日确定。
3.收益法、市場法在投資性房地産(chǎn)評估中(zhōng)的應用(yòng)。
4.企業合并對價分(fēn)攤評估中(zhōng)的評估對象确定。
5.企業合并對價分(fēn)攤評估中(zhōng)的無形資産(chǎn)評估。
6.資産(chǎn)減值測試評估中(zhōng)的評估對象确定。
7.資産(chǎn)減值測試評估中(zhōng)的價值類型選擇。
8.固定資産(chǎn)、商(shāng)譽減值測試的評估方法。
（二）熟悉的内容
1.以财務(wù)報告為(wèi)目的的評估業務(wù)特點。
2.投資性房地産(chǎn)及投資性房地産(chǎn)評估。
3.資産(chǎn)減值測試流程。
4.金融工(gōng)具(jù)的計量。
5.權益工(gōng)具(jù)的評估方法。
6.金融衍生工(gōng)具(jù)的評估方法。
7.不含衍生工(gōng)具(jù)的金融負債的評估方法。
8.金融工(gōng)具(jù)評估中(zhōng)的評估對象的确定。
（三）了解的内容
1.以财務(wù)報告為(wèi)目的的評估的作(zuò)用(yòng)。
2.以财務(wù)報告為(wèi)目的的評估與會計、審計的專業關系。
第八章 金融不良資産(chǎn)評估
一、考試目的
考查考生對金融不良資産(chǎn)業務(wù)類型、評估程序和評估方法的掌握情況，以及分(fēn)析和解決金融不良資産(chǎn)評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.金融不良資産(chǎn)評估業務(wù)類型。
2.金融不良資産(chǎn)評估對象的确定。
3.金融不良資産(chǎn)評估方法的分(fēn)類。
4.價值分(fēn)析方法在金融不良資産(chǎn)評估中(zhōng)的應用(yòng)。
（二）熟悉的内容
1.金融不良資産(chǎn)的範圍。
2.金融不良資産(chǎn)清查核實方法。
（三）了解的内容
1.金融不良資産(chǎn)評估的法定基礎。
2.金融不良資産(chǎn)處置評估的作(zuò)用(yòng)。
第九章 其他(tā)資産(chǎn)評估業務(wù)
一、考試目的
考查考生對近幾年資産(chǎn)評估實踐出現的新(xīn)資産(chǎn)類型、新(xīn)業務(wù)類型的了解情況。
二、考試内容及要求
（一）了解的内容
1.珠寶首飾評估程序及實踐展望。
2.礦産(chǎn)資源評估業務(wù)類型、評估特點及評估方法。
3.司法執行财産(chǎn)處置中(zhōng)的資産(chǎn)評估的制度規範、評估業務(wù)特點。
4.生态環境價值評估的市場需求及實踐狀況。
5.稅收領域資産(chǎn)評估需求及實踐狀況。
6.PPP項目涉及的資産(chǎn)評估需求及實踐狀況。
7.績效評價需求及實踐狀況。


《資産(chǎn)評估實務(wù)（二）》
第一部分(fēn)：無形資産(chǎn)評估
第一章 無形資産(chǎn)評估概述
一、考試目的
考查考生對無形資産(chǎn)評估相關内容的理(lǐ)解、對無形資産(chǎn)評估要素的掌握情況，以及分(fēn)析和解決無形資産(chǎn)評估問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.對無形資産(chǎn)及無形資産(chǎn)評估内容的理(lǐ)解。
2.無形資産(chǎn)的分(fēn)類。
3.無形資産(chǎn)評估的目的。
4.無形資産(chǎn)評估對象和範圍的界定。
（二）熟悉的内容
1.無形資産(chǎn)及無形資産(chǎn)評估的特征。
2.無形資産(chǎn)評估假設。
第二章 無形資産(chǎn)評估程序
一、考試目的
考查考生對無形資産(chǎn)評估程序相關知識的掌握情況，以及對無形資産(chǎn)評估程序中(zhōng)重要步驟的實施能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.無形資産(chǎn)評估相關内部信息和外部信息的内容。
2.無形資産(chǎn)評估的基本方法及其選擇。
（二）熟悉的内容
1.無形資産(chǎn)清查核實的目的及主要方法。
2.無形資産(chǎn)評估信息分(fēn)析的内容。
（三）了解的内容
1.無形資産(chǎn)評估外部信息的獲取途徑。
第三章 收益法在無形資産(chǎn)評估中(zhōng)的應用(yòng)
一、考試目的
考查考生對收益法評估理(lǐ)論與方法的掌握情況，以及運用(yòng)收益法分(fēn)析和解決無形資産(chǎn)評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.許可(kě)費節省法的應用(yòng)。
2.增量收益法的應用(yòng)。
3.超額收益法的應用(yòng)。
4.收益期限的确定。
5.收益額的确定。
6.折現率的确定。
（二）熟悉的内容
1.對許可(kě)費節省法内容的理(lǐ)解。
2.對增量收益法内容的理(lǐ)解。
3.對超額收益法内容的理(lǐ)解。
（三）了解的内容
1.許可(kě)費節省法使用(yòng)的注意事項。
2.增量收益法使用(yòng)的注意事項。
3.超額收益法使用(yòng)的注意事項。
第四章 市場法和成本法在無形資産(chǎn)評估中(zhōng)的應用(yòng)
一、考試目的
考查考生對市場法和成本法評估理(lǐ)論與方法的掌握情況，以及運用(yòng)市場法和成本法解決無形資産(chǎn)評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.市場法中(zhōng)可(kě)比對象的選擇、差異分(fēn)析調整。
2.成本法中(zhōng)重置成本、貶值率的測算。
（二）熟悉的内容
1.無形資産(chǎn)總價計量方式和從價計量方式。
2.無形資産(chǎn)成本和貶值的特征。
（三）了解的内容
1.市場法使用(yòng)的注意事項。
2.成本法使用(yòng)的注意事項。
第五章 專利資産(chǎn)評估
一、考試目的
考查考生對專利資産(chǎn)評估原理(lǐ)與方法的掌握情況，以及分(fēn)析與解決專利資産(chǎn)評估問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.專利權的權屬。
2.專利資産(chǎn)評估對象的界定。
3.專利資産(chǎn)價值影響因素。
4.專利資産(chǎn)評估的注意事項。
5.收益法在專利資産(chǎn)評估中(zhōng)的應用(yòng)。
（二）熟悉的内容
1.專利的分(fēn)類。
2.專利權産(chǎn)生的條件。
3.專利權的保護範圍。
4.專利資産(chǎn)的特征。
（三）了解的内容
1.對專利與專利權、專利資産(chǎn)的理(lǐ)解。
2.專利權的申請。
第六章 商(shāng)标資産(chǎn)評估
一、考試目的
考查考生對商(shāng)标資産(chǎn)評估原理(lǐ)與方法的掌握情況，以及分(fēn)析和解決商(shāng)标資産(chǎn)評估問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.商(shāng)标資産(chǎn)評估對象的界定。
2.商(shāng)标資産(chǎn)價值影響因素。
3.商(shāng)标資産(chǎn)評估的注意事項。
4.收益法在商(shāng)标資産(chǎn)評估中(zhōng)的應用(yòng)。
（二）熟悉的内容
1.商(shāng)标的分(fēn)類。
2.商(shāng)标注冊的條件。
3.商(shāng)标權的保護。
4.商(shāng)标資産(chǎn)的特征。
（三）了解的内容
1.對商(shāng)标與商(shāng)标權、商(shāng)标資産(chǎn)的理(lǐ)解。
2.商(shāng)标權的取得。
第七章 著作(zuò)權資産(chǎn)評估
一、考試目的
考查考生對著作(zuò)權資産(chǎn)評估原理(lǐ)與方法的掌握情況，以及分(fēn)析和解決著作(zuò)權資産(chǎn)評估問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.著作(zuò)權的權屬。
2.著作(zuò)權資産(chǎn)評估對象的界定。
3.著作(zuò)權資産(chǎn)價值影響因素。
4.著作(zuò)權資産(chǎn)評估的注意事項。
5.收益法在著作(zuò)權資産(chǎn)評估中(zhōng)的應用(yòng)。
（二）熟悉的内容
1.著作(zuò)權的分(fēn)類。
2.著作(zuò)權相關聯作(zuò)品、與著作(zuò)權有(yǒu)關的權利。
3.著作(zuò)權的保護。
4.著作(zuò)權資産(chǎn)的特征。
（三）了解的内容
1. 對著作(zuò)權、著作(zuò)權資産(chǎn)的理(lǐ)解。
第二部分(fēn)：企業價值評估
第一章 企業價值評估概述
一、考試目的
考查考生對企業價值評估相關内容的理(lǐ)解、對企業價值評估要素的掌握情況，以及分(fēn)析和解決企業價值評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.對企業價值内容的理(lǐ)解。
2.企業價值的影響因素。
3.企業價值評估目的。
4.企業價值評估對象和範圍的界定。
5.企業價值評估價值類型的選擇。
（二）熟悉的内容
1.企業組織形式。
2.企業價值評估的特點。
3.企業價值評估假設的類型與設定。
（三）了解的内容
1.對企業内容的理(lǐ)解。
2.企業的主要特點。
第二章 企業價值評估信息的收集和分(fēn)析
一、考試目的
考查考生對企業價值評估信息獲取、企業價值評估信息分(fēn)析的主要内容，以及信息收集和分(fēn)析中(zhōng)常見方法和分(fēn)析框架的掌握情況及應用(yòng)能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.企業價值評估信息的種類、來源。
2.企業價值評估中(zhōng)宏觀環境分(fēn)析的常見要點和具(jù)體(tǐ)内容。
3.企業價值評估中(zhōng)行業發展狀況分(fēn)析的常見要點和具(jù)體(tǐ)内容。
4.企業價值評估中(zhōng)企業發展狀況分(fēn)析的常見要點和具(jù)體(tǐ)内容。
（二）熟悉的内容
1.企業價值評估信息收集的原則和基本程序。
2.行業分(fēn)析中(zhōng)主要市場結構類型的劃分(fēn)及其特點。
3.行業分(fēn)析中(zhōng)波特五力模型的應用(yòng)。
4.企業分(fēn)析中(zhōng)SWOT分(fēn)析框架和波士頓矩陣分(fēn)析法的應用(yòng)。
（三）了解的内容
1.宏觀經濟政策目标與政策工(gōng)具(jù)。
2.行業生命周期分(fēn)析中(zhōng)階段劃分(fēn)與特征。
3.企業分(fēn)析中(zhōng)常見發展戰略類型及其特點。
第三章 收益法在企業價值評估中(zhōng)的應用(yòng)
一、考試目的
考查考生對收益法評估理(lǐ)論與方法的掌握情況，以及采用(yòng)收益法分(fēn)析和解決企業價值評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.股權自由現金流量的計算、股權自由現金流量折現模型的具(jù)體(tǐ)形式、應用(yòng)條件、折現率的選擇、永續價值的計算。
2.企業自由現金流量的計算、企業自由現金流量折現模型的具(jù)體(tǐ)形式、應用(yòng)條件、折現率的選擇、資本結構的計算、永續價值的計算、付息債務(wù)價值的評估。
3.收益形式、收益範圍與調整、企業收益期的确定與劃分(fēn)、企業未來收益的具(jù)體(tǐ)預測。
4.采用(yòng)資本資産(chǎn)定價模型測算股權資本成本的方法。
5.債務(wù)資本成本、優先股資本成本和加權平均資本成本的測算方法。
（二）熟悉的内容
1.股利折現模型的具(jù)體(tǐ)形式、應用(yòng)條件、非經營性資産(chǎn)、負債和溢餘資産(chǎn)的處理(lǐ)方式。
2.經濟利潤的計算、經濟利潤折現模型的具(jù)體(tǐ)形式、應用(yòng)條件、折現率的選擇。
3.收益法應用(yòng)的操作(zuò)步驟。
4.收益預測步驟。
5.企業未來收益的主要預測方法。
6.采用(yòng)風險累加法測算股權資本成本的方法。
7.股權自由現金流量折現模型與股利折現模型的對比。
8.企業自由現金流量折現模型與股權自由現金流量折現模型的對比。
9.收益法的适用(yòng)性和局限性。
（三）了解的内容
1.采用(yòng)套利定價模型、三因素模型測算股權資本成本的方法。
2.經濟利潤折現模型與自由現金流量折現模型的對比。
第四章 市場法在企業價值評估中(zhōng)的應用(yòng)
一、考試目的
考查考生對市場法評估理(lǐ)論與方法的掌握情況，以及采用(yòng)市場法分(fēn)析和解決企業價值評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.市場法應用(yòng)的操作(zuò)步驟。
2.可(kě)比對象選擇的一般關注要點、上市公(gōng)司比較法和交易案例比較法選擇可(kě)比對象的關注要點。
3.價值比率的基本分(fēn)類及其測算。
4.價值比率的選擇、調整和确定。
（二）熟悉的内容
1.市場法應用(yòng)的基本原則。
2.市場法的适用(yòng)性和局限性。
（三）了解的内容
1.對上市公(gōng)司比較法内容的理(lǐ)解。
2.對交易案例比較法内容的理(lǐ)解。
第五章 資産(chǎn)基礎法在企業價值評估中(zhōng)的應用(yòng)
一、考試目的
考查考生對資産(chǎn)基礎法評估理(lǐ)論與方法的掌握情況，以及采用(yòng)資産(chǎn)基礎法分(fēn)析和解決企業價值評估實際問題的能(néng)力。
二、考試内容及要求
（一）掌握的内容
1.資産(chǎn)基礎法評估範圍的确定。
2.資産(chǎn)基礎法中(zhōng)長(cháng)期股權投資的評估。
3.資産(chǎn)基礎法評估結論的确定。
4.資産(chǎn)基礎法評估結論的合理(lǐ)性分(fēn)析。
（二）熟悉的内容
1.資産(chǎn)基礎法的基本原理(lǐ)。
2.資産(chǎn)基礎法應用(yòng)的操作(zuò)步驟。
3.資産(chǎn)基礎法利用(yòng)專家工(gōng)作(zuò)及相關報告的要求。
4.資産(chǎn)基礎法的适用(yòng)性和局限性。
（三）了解的内容
1.資産(chǎn)基礎法中(zhōng)現場調查的要求。
2.資産(chǎn)基礎法中(zhōng)評估資料收集整理(lǐ)和核查驗證的要求。
3.資産(chǎn)基礎法中(zhōng)單項資産(chǎn)評估假設的種類及對其内容的理(lǐ)解。
4.資産(chǎn)基礎法中(zhōng)資産(chǎn)組的評估。
 
 
中(zhōng)國(guó)資産(chǎn)評估協會
2021年3月12日